Wohlfühlen im Landhausstil – Traumhafte 2-Zi.-ETW in Grassau im Chiemgau

Einfach traumhaft, diese DG-Wohnung!!
Leben in einem gepflegten 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Fernblick auf die umliegenden Berge.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den beiden überdachten Balkonen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie von der 1. Etage aus über einen eigenen Treppenaufgang.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit Parkettboden, raumhohen Fensterfronten und hat Zugang zum großen, überdachten, großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick.
Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Granit.
Raumhohe Fensterfronten spiegeln sich auch im Schlafzimmer wieder. Dieser Raum hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten, 30qm großen Balkon. Dieser befindet sich auf der Nordseite des Hauses.
Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Auch für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier genügend Platz. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Für mehr Licht im Raum sorgt ein modernes Dachflächenfenster.

Stilvoll und gemütlich wohnen mit alpenländischem Flair – dazu gehört sicherlich der moderne Sichtdachstuhl der diese Wohnung zu etwas Besonderen macht.

Hausautomation in der Wohnung. Orientierungsbeleuchtung in der kompletten Wohnung. Steckdosen komplett mit Glasumrandung. Jäger Radio in der Küche. Rittal-Serverschrank mit Kat-8 Verkabelung.
Kompletter Kaminofen der Fa. Brunner mit Ethanol heizbar. Jederzeit umbaubar. (€20.000 nicht im Kaufpreis enthalten)

Im UG befindet sich ein zu der Wohnung gehöriges Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz im Aussenbereich zur Verfügung.

Der komplette Parkettboden im Wohnbereich wird entfernt und durch schicke, großflächigen Fliesen ersetzt und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage

Grassau im Chiemgau – Ein perfektes Wohn-und Urlaubsdomizil in den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee.
Grassau ist bekannt wegen seiner hervorragenden Luftqualität und dem milden Bioklima.
Hervorragende Lebensqualität, bayerische Tradition und Kultur werden hier großgeschrieben.
Auch für Fitness ist bestens gesorgt. Von Wandern über Radfahren bis hin zu Paragliding und Stand-Up Paddling kommt hier jeder auf seine Kosten. Und wenns zu heiß wird, lädt der Reifinger See zum Schwimmen ein, oder Sie genießen einen Streifzug durch die schattigen Wälder rund um Grassau.
Grassau hat das Prädikat – Luftkurort -.
Die Voraussetzung zu dieser Vergabe ist die Abdeckung Physiotherapeutischen Einrichtungen, Allgemeinärzten sowie Fachärzten Vorort.