Traumhaft wohnen mit gehobener Ausstattung – EFH in Heidenheim/Hohentrüdingen

Sie suchen ein EFH im gehobenen Wohnstil? Sie lieben das Besondere das nicht jeder hat?
Dann ist dieses gepflegte EFH im schönen Hahnenkamm genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

Gelegen in absolut ruhiger Lage mit netten Nachbarn und unverbaubarem Fernblick über Wiesen und Täler.

Die Wohnfläche von 240qm verteilt sich über das EG und das ausgebaute DG mit Galerie.

Großzügig und edel wirkt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen im EG. Hier sorgen raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter Wintergarten mit elektrischer Beschattung ist ein kleiner, gemütlicher Rückzugsort innerhalb dieses Wohnbereiches.

Eine offene, komplett ausgestattete, moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel grenzt direkt an den Wohnbereich an. Hier setzten moderne LED-beleuchtete Glasablagen feine Lichtakzente.
Das Highlight des Hauses ist die offene, hochwertige Treppe mit teilweisen Edelstahl- und Glaseinsätzen im Geländer, die den offenen Wohnbereich mit dem OG verbindet.

Ferner befinden sich ein ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC mit integriertem Bidet im EG.
Die Galerie im OG lässt sich als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Geschmackvoll mit Ihren hochwertigen Möbeln in Szene gesetzt ist dieser Bereich ein zusätzliches Highlight des Hauses. – Der Palmengarten im eigenen Haus. Desweiteren befinden sich im OG drei große Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer freistehenden, schicken Badewanne ist Ihr eigener gemütlicher Wellnessbereich.

Als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer können Sie den ausgebauten Raum über der Garage nutzen. Für Ihre Gäste oder Kinder befindet sich ebenfalls ein weiteres WC auf dieser Etage. Aufgrund der Größe kann hier jederzeit nachträglich eine Dusche eingebaut werden.

Im UG befindet sich die Öl-Zentralheizung, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großer Vorratskeller sowie ein Garagenkeller. Ein weiterer Kellerraum ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Von hier gelangen Sie über eine Innentreppe in das UG.

Umgeben ist das Haus von einer sonnigen Terrasse die rundum mit WPC-Dielen belegt ist. Im UG befindet sich eine zusätzliche Terrasse. Hier ist auch ein weiterer separater Hauseingang möglich.

Für die hochwertigen Fahrzeuge der Familie steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Alle Räume im EG sowie im OG sind mit hochwertigen Materialien im Decken- sowie im Bodenbereich ausgestattet.
Für den Boden im EG wurde geschliffener Solnhofener Naturstein verwendet, in den übrigen Räumen hochwertiger Laminat.

Für die Innentreppe sowie für die Galerie wurde Esche Massiv verwendet. Der offene Sichtdachstuhl ist aus massiver Fichte.
Zusätzlich verfügt das gesamte EG über Fussbodenheizung. Einige Räume des Hauses sind mit einer Wandheizung versehen.

Das Haus ist mit einer Solaranlage mit 12qm Sonnenkollektoren zur Heizungsunterstützung ausgestattet.