Lass uns durchstarten!

Seit Dezember 2020 gilt das Gesetz zur Teilung der Maklerkosten. Bei Verkauf an Privatpersonen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, in der Regel 3,57% inkl. MwSt. pro Partei. Die genaue Höhe variiert regional und wird individuell vereinbart.

Die Verkaufsdauer hängt von vielen Faktoren ab, wie Lage, Zustand und Preis. Durchschnittlich kannst du bei der Immo Zentrale mit 3-6 Monaten rechnen, es kann aber auch schneller oder länger dauern.

Der Wert hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage. Wenn gewünscht, erstelle ich für dich eine fundierte Marktwertanalyse basierend auf Vergleichsobjekten und unserer Marktkenntnis.

Wichtig sind: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis, Baugenehmigung, sowie ggf. Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen und Informationen zu Renovierungen oder Sanierungen beim Notartermin. Zusätzlich wird zum Verkauf ein Energieausweis benötigt.

Der Prozess umfasst: Bewertung, Erstellung von Marketing Materialien & Marketingstrategie, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen, Vorbereitung des Kaufvertrags, notarielle Beurkundung und Übergabe. Ich begleite dich durch alle Phasen.

Ich übernehme die Durchführung aller Besichtigungen und Kundenberatungen für Sie. So sparst du Zeit und profitierst von meiner Erfahrung in der Präsentation deiner Immobilie.

Ich prüfee alle Interessenten vor der Besichtigung. Dazu gehören Bonitätsprüfungen und die Abfrage relevanter Informationen. Nur vorqualifizierte Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin.

Das hängt vom Zustand der Immobilie ab. Oft reichen gründliche Reinigung und kleinere Reparaturen. Ich berate Sie individuell, welche Maßnahmen den Verkaufswert optimal steigern können.