Neubauprojekt in Gunzenhausen/OT- Attraktive 3-Zi.-EWT

Die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven Neubauprojektes wird Sie sofort begeistern.
Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Bauphase, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl.

Die Wohnungen sind jeweils mit einem offenen Koch-/-Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, je nach Wohnungsgröße mit einem bzw. zwei Schlafzimmern sowie einem eigenen Wellnessbereich, Ihrem geräumigen Badezimmer ausgestattet.

Die EG-Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit Anbindung an den großen Gemeinschafts-Gartenbereich. Die Wohnungen im OG sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Als Abstellbereich bzw. Stauraum steht Ihnen ein sep. Keller im UG zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Stellplatz im Aussenbereich.

Fertigstellung der Wohnanlage : 2023/24

Nachfolgend ein Auszug unserer hochwertigen Ausstattungen:

KfW-40-EE-Standard (ausgesetzt) Energiebedarfsausweis, aufgrund der Bauphase noch nicht ausgestellt
• großzügige und funktionelle Grundrisse
• helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
• lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
• zertifizierte Holzständerbauweise in bester “Stark-Qualität”
• hinterlüftete Fassade für dauerhafte Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit
• hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
• hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
• höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
• Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
• elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
• energiesparende und effiziente Pelletheizung
• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper
• Entlüftungsanlage in den Badezimmern
• Sanitärinstallation inkl. exklusiver Sanitärgegenstände
• hochwertige Fliesen renommierter Hersteller
• robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche
• moderne und langlebige CPL-Innentüren
• integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten und
• großzügiges Treppenhaus und modernen Personenaufzug
• Außen- und Grünanlagen
• PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllbox

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

Haus 1:

• Whg. 1 – EG 2-Zi.-Whg. – 62,58 qm € 303.513,00
• Whg. 2 – EG 2-Zi.-Whg. – 58,43 qm € 283.385,50
• Whg. 4 – OG 2-Zi.-Whg. – 62,30 qm € 302.155,00
• Whg. 5 – OG 2-Zi.-Whg. – 58,02 qm € 281.397,00
• Whg. 7 – DG 2-Zi.-Whg. – 62,27 qm € 302.009,50
• Whg. 9 – DG 2-Zi.-Whg. – 62,13 qm € 301.330,50

Haus 2:

• Whg. 1 – EG 2-Zi.-Whg. – 62,58 qm € 303.513,00
• Whg. 2 – EG 2-Zi.-Whg. – 58,43 qm € 283.385,50
• Whg. 3 – EG 3-Zi.-Whg. – 77,26 qm € 374.711, 00
• Whg. 4 – OG 2-Zi.-Whg. – 62,30 qm € 302.155, 00
• Whg. 5 – OG 2-Zi.-Whg. – 58,02 qm € 281.397, 00
• Whg. 6 – OG 3-Zi.-Whg. – 76,82 qm € 372.577, 00
• Whg. 7 – DG 2-Zi.-Whg. – 62,27 qm. € 302.009,50
• Whg. 8 – DG 1-Zi.-Whg. – 44,44 qm € 215.534,00
• Whg. 9 – DG 2-Zi.-Whg. – 62,13 qm € 301.330, 50

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern unter 0151/23071343 zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage bzgl. unserer im Angebot befindlichen ETW stimmen Sie der Weitergabe Ihrer Daten an die Fa. Stark Immo GmbH, Herrn Stefan Meyer ausdrücklich zu.

Lage

Gunzenhausen am Altmühlsee ist eine malerische Stadt in Bayern, die für ihre idyllische Lage und ihren bezaubernden Charme bekannt ist. Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem glitzernden Altmühlsee.

Die Altstadt von Gunzenhausen ist geprägt von historischer Architektur und Fachwerkhäusern, die einladend anmuten und zum Flanieren und Entdecken einladen. In den verwinkelten Gassen finden sich gemütliche Cafés, traditionelle bayerische Gaststätten und kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.

Besonders beeindruckend ist der Altmühlsee, der direkt vor den Toren der Stadt liegt. Mit seinem klaren, türkisblauen Wasser lädt er zum Baden, Segeln, Angeln und zu gemütlichen Bootstouren ein. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf den See und ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Kulturell hat Gunzenhausen ebenfalls einiges zu bieten. Das Fränkische Seenland Museum gibt Einblicke in die Geschichte der Region, und regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Kunstausstellungen und traditionelle Feste sorgen für eine lebendige Atmosphäre.