Herrliche Aussichten ins Grüne – Uriges Landhaus in Hohentrüdingen

Natur pur ist für Euch ein absolutes – must have -, Erholung und Entspannung ist Euch wichtig? Ihr habe Kinder oder ein Haustier und sucht eine Location wo Eure Kinder und Tiere ungestört, weit ab vom Verkehrslärm spielen können?

Dieses urige, sanierte Landhaus in Heidenheim/OT Hohentrüdingen vereint alle wichtigen Kriterien die für Euch wichtig sind.

Der Innenbereich des Hauses wurde von 2016 bis 2019 komplett saniert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Im EG befindet sich eine geräumige Wohndiele, die individuell gestaltbar ist. Angrenzend befinden sich eine voll ausgestattete, großzügige Wohnküche mit Essbereich und ein angrenzendes, zum Teil offenes Wohnzimmer. Ferner befindet sich im EG ein neues Bad mit Dusche und WC.

Im ausgebauten DG stehen Ihnen neben einem Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung.

Die Bodenbeläge bestehen zum Teils aus hochwertigen Fliesen sowie Parkett und massiven Holzdielen. Highlights sind neben einem Grundofen im Wohnzimmer, einem Kachelofen in der Wohndiele die urigen originalen Sichtbalken in den Deckenbereichen. Für ein gesundes Raumklima sorgt der Lehmputz in den Wohnbereichen.

Im Aussenbereich befindet sich ein Anbau der individuell genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Gartenbereich mit seiner Vielzahl an Obstbäumen und Sträuchern.

Hier tummeln sich neben Apfelbäumen, Zwetschgen, Walnussbäume, Haselnuss, Mandelbaum, Maronen und einem Maulbeerbaum auch rote Johannisbeeren und leckere Weintrauben.

Lage

Hohentrüdingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenheim und liegt idyllisch auf einer Anhöhe mit Blick über den Hahnenkamm. Die Lage und die Nähe zu Hechlingen am See und dem Markt Heidenheim machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Dank des ersten Sees der neuen fränkischen Seenplatte ist Hechlingen mit dem Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“ zum Zentrum des Fremdenverkehrs im Hahnenkamm geworden. Der Hahnenkammsee mit 1,2 km Länge ist rundum begehbar. Zu ihm gehören Badestrand, Bootsverleih, Strandkiosk, Angeln und Kneipptretbecken. Hechlingen verfügt außerdem neben einem Campingplatz, dem Waldlehrpfad über ein überregional angebundenes Wanderwegenetz.

Gemütliche Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten sowie eine gute ärztliche- / sowie zahnärztliche Versorgung steht iIhnen in Heidenheim in einer Vielzahl zur Verfügung.