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Dieses großzügige EFH ist aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume, ideal als Terapiezentrum bzw. Praxis, präsentiert sich im klassischen, charmanten Stil und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Die Wohn-bzw. / Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Bedingungen für ein Therapiezentrum, eine Arztpraxis oder ein Seniorenzentrum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weitläufige, helle Lobby mit Kamin, die sich ideal als gemütlicher Wartebereich nutzen lässt. Angrenzend befinden sich mehrere Behandlungs- bzw. Therapieräume, ein großzügiger Mehrzweckraum für Gruppentherapien, Besprechungen oder soziale Aktivitäten sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, die sich für entspannte Aufenthalte im Freien eignet.
Zusätzlich stehen auf dieser Etage eine moderne Teeküche, sanitäre Anlagen, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Heizungsanlage zur Verfügung.
Eine offene Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das weitere Behandlungs- oder Therapieräume, einen offenen Arbeits- oder Aufenthaltsbereich sowie ein Duschbad bietet.
Diese vielseitige Immobilie bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der idyllischen Lage die perfekten Rahmenbedingungen für medizinische, therapeutische oder pflegerische Dienstleistungen und schafft ein angenehmes Ambiente für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Das Haus liegt in einem weitläufigem Grundstück, welches sich ideal für Entspannung, Therapie und ganzheitliche Gesundheitskonzepte eignet. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit altem Baumbestand, lädt es dazu ein, die Heilkraft der Natur zu nutzen.
Ob unter freiem Himmel oder in geschützten Bereichen – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Therapien, Achtsamkeitstrainings oder Gruppenaktivitäten. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet sich perfekt für Yoga, Meditation oder Bewegungstherapie an, während ein gemütlicher Sitzbereiche im Schatten der Bäume Raum für persönliche Gespräche und Reflexion schaffen.
Dank des weitläufigen Gartens lassen sich Einzel- und Gruppentherapien optimal in die Natur integrieren und bieten die Möglichkeit, Körper und Geist in Einklang zu bringen, während offene Bereiche für kreative Workshops oder gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Lage
Dollnstein, die felsige Idylle im oberbayerischen Landkreises Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Fachwerk- und Jurahäuser vervollständigen und prägen das malerische Ortsbild. Umgeben von sonnigen Hängen, imposanten Felsen, bewaldeten Höhen und dem ruhigen Fluss der Altmühl. Dollnstein hat für jeden etwas zu bieten. Zahlreiche Freizeitaktivitäten locken nicht nur Einheimische an. Der malerische Ort ist auch ein wunderbarer Ort, um seinen Urlaub hier zu
verbringen. Dollnstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Von Ärzten über Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäften bis hin zur Gastronomie ist alles vorhanden, was man für das tägliche Leben benötigt.
Des Weiteren verfügt der Ort über eine Top-Verkehrsanbindung.
Die Städte Eichstätt (15 km), Weißenburg (25 km) Ingolstadt (40 km). Nürnberg sowie München
(80) km sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Aufgrund der Haltestelle der DB gelangen Sie mit der Regio Bayern im Stundentakt nach Nürnberg bzw. München. Nach Treuchtlingen verkehren die Züge im Halbstundentakt.
