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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Familie oder als Kapitalanlage – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten!
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei großzügige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Wohnräume, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein separates WC und ein großes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung mit einem weiteren Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro. Zusätzlich sorgt ein praktischer Vorratsraum für extra Stauraum. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, ein modernes Studio oder zusätzlichen Wohnraum zu gestalten – perfekt für individuelle Wohnträume!
Dieses Haus punktet nicht nur mit seiner großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit seiner naturnahen Lage in Laubenzedel, einem idyllischen Ortsteil von Gunzenhausen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie oder als attraktive Investition – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Laubenzedel ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern. Der Ort liegt etwa 2,5 Kilometer nördlich des Gunzenhausener Stadtzentrums und nur rund 700 Meter vom Altmühlsee entfernt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fränkischen Seenlands.
Laubenzedel zählt etwa 484 Einwohner und bietet durch seine Nähe zum Altmühlsee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Wassersportler. Die idyllische Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
