Nachfolgend zeigen wir Ihnen einige Aspekte warum eine Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sinnvoll ist und beide Seiten, Verkäufer als auch Käufer davon profitieren.
Warum Sie mit einen Immobilienmakler zusammenarbeiten sollten
Viele Eigentümer befinden sich immer wieder in der Zwickmühle wenn es um das Thema Immobilienverkauf geht.
Hier stellt sich fast immer die Frage, soll ich einen Immobilienmakler zu Rate ziehen oder nicht. Wenn Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten, ist es sinnvoll, mit einem Experten zusammen zu arbeiten. Dieser führt Sie mit fundiertem Fachwissen, einer umfassenden Beratung und exklusiven Vermarktungsmöglichkeiten sicher zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Nachfolgend haben wir einige Aspekte zusammen gestellt, warum es wichtig ist, einen Makler zu beauftragen.
Erstkontakt mit dem Eigentümer
Äußerst wichtig für eine gute Zusammenarbeit, ist ein individuelles Erstgespräch zwischen Eigentümer und Makler. Er wird mit Ihnen auf Besonderheiten der Immobilie eingehen, wird Ihnen Mängel aufzeigen, wird Vermarktungsstrategien mit Ihnen besprechen, informiert Sie über den zu erzielenden Kaufpreis und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss mit Rat und Tat zur Seite.
Der zu erzielende Kaufpreis
Ein Hausverkauf ist sehr emotional. Verständlich, manche Eigentümer haben schließlich fast Ihr ganzes Leben darin verbracht. Gerade diese emotionale Bindung kann aber zur falschen Einschätzung des reellen Kaufpreises führen.
In den Medien sowie verschiedenen Internet-tools wird man geradezu erschlagen mit Angeboten kostenloser Immobilienbewertung.
Aber Achtung:
Diese Immobilienbewertungen verweisen nur auf einen ungefähren Richtwert einer Immobilie. Hier werden relevante Faktoren nicht mit einbezogen. Eine realistische Bewertung erhalten Sie nur bei einem Immobilienmakler. Bei uns, der Immo-Zentrale erhalten Sie eine Immobilienbewertung, die durch unsere Sachverständige erstellt wird. Schließlich geht es darum, für Ihre Immobilie den geeigneten, potentiellen Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Die maßgeschneiderte Vermarktung
Eine exklusive Vermarktung ist das A und O und somit der Schlüssel für einen erfolgreichen Vertragsabschluss
Das Entscheidende für einen erfolgreichen Verkauf ist die Vermarktung einer Immobilie.
Ein qualifizierter Alleinauftrag ist das Privileg des Maklers für den Verkäufer umfassend tätig zu werden und ein individuelles Marketingkonzept zu erstellen zu müssen.
Dazu gehört unter anderem, die Platzierung auf allen relevanten Internetseiten, Social media Kanälen, evtl. auch auf Youtube. Dazu gehören auf Wunsch auch die Erstellung von Objekt-Videos, das Schalten von Print-Anzeigen, oder ganz exklusive: Ihre Immobilie in einer Hochglanzbroschüre in Szene setzen.
In einem alten Sprichwort heißt es: – Alle Wege führen zum Ziel – Wir haben das Sprichwort neu definiert. Mit unserer Marketing-Strategie führen wir Sie zum Ziel
Die Immobilienbesichtigung
Bei der Besichtigung einer Immobilie ist oft der erste Eindruck maßgebend für einen erfolgreichen Verkauf. Dies gilt nicht nur für die Immobilie selbst sondern auch für das professionelle, gepflegte und freundliche Auftreten des Immobilienmaklers.
Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt nicht nur die gesamte Organisation bzgl. der Besichtigung sondern wird vorher das Objekt in Augenschein nehmen und überprüfen.
Die professionelle Vertragsverhandlung
Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Vertragsabschluss
Das Aufsetzen eines gültigen Vertrages ist eine äußerst umfangreiche Angelegenheit. Das Einhalten gesetzlichen Vorgaben und Gesetze erfordert ein fundiertes Fachwissen. Wir von Immo Zentrale verfügen über umfangreiches Fachwissen durch umfassende Schulungen und geprüfte Weiterbildungen über die Deutsche Akademie für Management und Weiterbildung.
Unterstützung auch nach Vertragsabschluss
Wir stehen Ihnen auch nach erfolgreichem Vertragsabschluss bei anfallenden Fragen professionell zur Seite.
Egal ob es sich um die verkaufte Immobilie, weitere Verkaufsobjekte ihrerseits handelt. Sprechen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da und unterstützen Sie bei Ihrem Anliegen.
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Die Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Richtlinien. Wir von Immo Zentrale arbeiten fair, mit beidseitig gleicher Maklercourtage.
Ganz klar: Die Maklerprovision erhöht sich mit der Summe des Kaufpreises.
Auf den ersten Blick sind das ein nicht unerhebliches Mehr an Kosten. Aber mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers verringern sich diese Mehrkosten im Verhältnis zum Aufwand für den Verkäufer erheblich. Viele Verkäufer unterschätzen den Aufwand und die Kosten für die eigene Vermarktung, das Erzielen des optimalen Verkaufspreises, das Finden eines geeigneten Käufers, die Einhaltung gesetzlichen Vorschriften beim Kaufvertrag. Ganz zu Schweigen von dem zeitlichen Aufwand für Besichtigungen, welche in der Regel am Abend und auch an Wochenenden stattfinden.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler gibt Ihnen die Sicherheit, einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite zu haben. Profis sind Ihr Geld wert und können Ihnen beim Verkauf viel Geld einbringen
