.png){kind=icon}
Dieses 3-Parteienhaus in Treuchtlingen ist ideal als Investmentobjekt.
Durch die drei separaten Wohneinheiten bietet es die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren. Besonders die großzügige Aufteilung und die Flexibilität des ausbaubaren Dachgeschosses machen es attraktiv für Vermieter, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Aufgrund der hervorragenden Lage und der durchdachten Raumaufteilung sprechen Sie verschiedene Zielgruppen an – von Familien bis zu Wohngemeinschaften.
Das MFH liegt mitten im Zentrum von Treuchtlingen bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Duschbad mit WC und einem separaten WC. Diese Ebene eignet sich ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Das 1. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Duschen mit WC. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellbereich weiteren Stauraum.
Das 2. Obergeschoss ist in der Aufteilung identisch mit dem 1. Obergeschoss und bietet ebenfalls genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, was das Potenzial dieses Hauses nochmals erweitert.
Im UG befinden sich jeweils zu jeder Wohneinheit ein zugehöriges Kellerabteil.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen im Innenhof eine Garage zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung sowie neue Kunststofffenster.
Treuchtlingen ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die für ihre malerische Lage im Altmühltal bekannt ist.
Mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Treuchtlingen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Die Stadt liegt am Fluss Altmühl und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Diese landschaftliche Schönheit macht Treuchtlingen zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Die umliegenden Naturparks, die malerischen Altmühlauen und Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Stadt ist aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Deutsche Bahn und der B2 ein beliebter Ort nicht nur für Einheimische sondern auch für Touristen.
