Klein aber fein – EFH in Ellingen

Genau richtig für die kleine Familie. Dieses schmucke EFH ist ausserordentlich gepflegt und steht zum Einzug bereit. Mitten im Altstadtkern von Ellingen gelegen, aber dennoch weitab vom Verkehrslärm.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche (ohne Kühlschrank), einen Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und WC.

Im OG stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, welche als Schlafzimmer, Gästezimmer , Büro ect. genutzt werden können. Ebenso befindet sich im OG die Gastherme (2014 erneuert).

Der Aussenbereich hinter dem Haus ist großzügig angelegt und umfasst neben zwei Garagen, einen Lagerraum, der auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann, sowie eine Sauna. Aufgrund der Größe des Hinterhofes ist noch genügend Platz für einen sonnigen, nicht einsehbaren Sitzbereich.

Das Haus ist teilunterkellert, das Dach ist komplett gedämmt.

Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz!!

Lage

Ellingen ist eine kleine, romantische Stadt, bekannt als „Perle des Fränkischen Barock“. Die Stadt liegt im Fränkischen Seenland und unweit dem Naturpark Altmühltal, Die Nähe zu den Touristik-Zentren macht Ellingen zur Drehscheibe für den Tourismus in Mittelfranken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Vorort.  Die schmucke Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Pleinfeld und seinen Stränden rundum den Brombachsee. Für größere Besorgungen, Ärzte, Schulen usw. befindet sich die Kreisstädte Weißenburg und Gunzenhausen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.