Ihr Neues Zuhause – EFH in Langenaltheim

Einfach anziehend, dieses gepflegte EFH in Langenaltheim und geradezu perfekt für die größere Familie mit erwachsenen Kindern.

Das in Holzständer-Bauweise errichtete EFH befindet sich inmitten eines sonnigen Grundstückes und umfasst eine Wohnfläche von 150qm.

Hierbei ist das Erdgeschoss aufgeteilt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auch zur großen Terrasse und in den Gartenbereich. Eine komplett eingerichtete weiße Landhausküche befindet sich gleich nebenan. Ferner stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Im OG des Hauses befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, eine Umkleide sowie das Badezimmer. Dieses geschmackvolle Bad – Ihr kleiner privater Wellnessbereich, ausgestattet mit gemütlicher Eckbadewanne, Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Gästezimmer, Büro etc. genutzt werden kann auf dieser Etage.

Im UG befindet sich neben der Heizungsanlage eine große Einliegerwohnung mit sep. Eingang. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein Bade mit Dusche und WC.

Im Aussenbereich befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein neues Gartenhaus, ausgestattet mit Warm-bzw. Kaltwasseranschluss. Ein gemütliches Häuschen für kleine Feiern im Sommer mit der Familie oder guten Freunden.

Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Stellplatz im Hof.

Dieses gepflegte EFH befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Langenaltheim ohne Durchgangsverkehr und ist kurzfristig verfügbar.

Erneuerungen: Kunststofffenster 3-fachverglast mit Einbruchschutz, der gesamte Eingangsbereich wurde komplett erneuert, neues hochwertiges Gartenhaus mit Wasseranschluss,

Lage

Langenaltheim, herrlich gelegen im Naturpark Altmühltal im Landkreis Weißenburg/Gunzenhausen und am Dreiländereck Mittelfranken, Schwaben, Oberbayern. Langenaltheim ist zudem die südlichste Gemeinde Mittelfrankens. Der schmucke Ort hat eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einzelhandelsläden sowie zahlreiche Gewerbebetrieben befinden sich Vorort. Auch für Freizeitaktivitäten ist ausreichend gesorgt. Der großzügig angelegte Sportpark mit seiner Weitsprunganlage, Tennisplätzen und vieles mehr, sowie das Freizeit-und Erlebnisbad sind der Ausgleich zu einer stressigen Arbeitswoche. Und wenns ein bisschen schneller gehen soll und etwas mehr Speed gefragt ist, dann ist der OffRoad-Park Langenaltheim auf den Höhen des Altmühltals, zwischen Solnhofer Steinbrüchen, Wiesen und Wäldern das absolute Highlight.

Zudem liegt Langenaltheim auch noch absolut verkehrsgünstig unweit der Auffahrt zur B2 in Richtung Nürnberg-München