Gepflegtes ZFH mit großzügigen Grundstück in Arberg

Sie suchen eine geeignete Immobilie im Fränkischen Seenland? Am besten aufgeteilt in zwei sep. Wohneinheiten?

Dann ist dieses gepflegte ZFH genau richtig.

Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 200 qm steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung. Entweder zur Eigennutzung für Ihre große Familie oder zur Vermietung, da jede Etage eine abgeschlossene Wohneinheit bietet.

Die Wohnung im EG umfasst eine Wohnfläche von 120qm und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon einen angrenzenden Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein sep. WC sowie ein Vorratsraum.

Der Raumaufteilung im ausgebauten DG ist identisch mit dem EG. Lediglich der Balkon befindet sich an der Westseite des Hauses.

Das Untergeschoss bietet mit geräumigen Kellerräumen ausreichend Lagerfläche. Ferner befindet sich eine Waschküche mit Zugang nach aussen sowie die Heizungsanlage und der Öltank im UG.

Das Haus ist umgeben von einem gepflegten, großzügigen, nicht einsehbarem Grundstück. Für gesellige Stunden mit Freunden nutzen Sie das gemütliche Gartenhaus mit kleiner Lounge im vorderen, überdachten Bereich. Für Gartengeräte dient ein angebauter Holzschuppen.

Für Ihr Fahrzeug nutzen Sie die ins UG integrierte Garage.

Lage

Der Markt Arberg ist eine liebenswerte Gemeinde und liegt inmitten des Fränkischen Seenlandes. Das Fränkische Seenland ist bekannt für seine malerischen Gewässer, und Arberg liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der schönsten Seen der Region. Der Altmühlsee, der Große Brombachsee und der Kleine Brombachsee bieten eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Hier können Sie die warmen Sommertage am Wasser genießen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bewundern.