Gepflegtes EFH mit ELW in Weißenburg/Hattenhof

Ein Einfamilienhaus wie für Sie gemacht und für Ihre große Familie genau richtig. Bei diesem gepflegten EFH kommt die Frage nach mehr Wohnraum gar nicht erst auf. Hier haben Sie genügend Platz, da das OG voll ausgebaut ist und Ihnen eine Einliegerwohnung im UG zur Verfügung steht.

Im EG befindet sich neben dem Treppenhaus mit geräumiger Diele, ein großes Wohnzimmer mit unverbauter Fernsicht dank großzügiger Fensterfronten sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine voll ausgestattete Küche befindet sich gleich nebenan. Ferner stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im OG steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, sonnigen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung.

Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung. Ideal für erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ferner können Sie für gemütliche Stunden den im Außenbereich befindlichen Wintergarten nutzen.

Des weiteren befinden sich im UG der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller.

Im Aussenbereich befindet sich eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie jeweilige Stellplätze vor der Garage.

Lage

Weißenburg in Bayern, die Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt im Urlaubsland Franken zwischen dem Fränkischen Seenland und dem Naturpark Altmühltal. Weißenburg verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Hier haben Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bildungseinrichtungen,, Ärzte, Krankenhaus sowie Sporteinrichtungen Vorort. Auch bzgl. Kulinarik hat die Stadt einiges zu bieten. Egal ob kleines Bistro oder romantisches Restaurant. Hier finden Sie ein breit gefächertes Angebot. Die historische Altstadt von Weißenburg zählt zudem zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region. Der nahegelegen Stadtwald mit seinem romantischen Wanderwegen von mehr als 120 Kilometern bietet für Wanderlustige und Sportbegeisterte den idealen Ausgangspunkt.